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为中产阶级服务 中端酒店大爆发

3个月前 1 商情报告

摘要:随着中产阶级的崛起,中国中端酒店市场正在爆发,经济型酒店和国际豪华酒店集团都在争夺这一市场,相比于美国中端酒店70%的品牌集中度而言,中国还不到1%。

“亚朵不仅仅是一个可以睡觉的地方,还将是一个文化生活空间。”亚朵酒店CEO王海军说。亚朵酒店是中国中端酒店市场一个新进入的创新者,在酒店内设有TMT(Technology,Media,Telecom)的体验区,包括阅读专区、宝马的试驾区、电影的放映室等,希望借阅读和摄影等来吸引一批文艺受众,成为中产阶级新生活方式的领导者。

2012年下半年,原汉庭新品牌业务部的CEO、执行副总裁王海军看到中端酒店的巨大市场空白,于是离职创办亚朵,亚朵酒店的核心成员分别来自如家、华住等。从2013年8月第一家西安店至今,亚朵酒店已有6家门店。

随着中产阶级的崛起,中国的中端酒店正在爆发,其总体品牌数量达48家,酒店规模为649家门店,预计截至2014年12月,中端酒店数量将达到1100家。

其中,大部分中端酒店品牌都是像亚朵这种从经济型酒店中裂变出来的。2010年,华住集团推出“汉庭全季”,2012年改为“全季”正式以中端酒店的身份亮相。华住酒店集团新品牌副总裁沈怡君曾在采访中表示“像苹果那样,做出品质感和简洁,就能抓住大部分消费者”。敞亮的大堂、沙发、咖啡、书架、网络、自助洗衣、小型会议室等在酒店里一应俱全。

此外,完成对7天的私有化之后,原7天酒店创始人郑南雁也盯上了中端细分酒店市场,郑南雁联合投资基金凯雷和红杉资本,创办了铂涛酒店集团。铂涛与其他酒店集团一样,正在将自己变成一个多品牌的运营者,但与众不同的是,它还是一个酒店孵化器。铂涛酒店集团目前已经开拓了4个全新的中端酒店品牌,分别是丽枫、喆啡、Z-max和希岸,丽枫突出天然香气,喆啡结合咖啡文化和酒店,Z-max看中潮人的社交性,希岸则是中国首家女性酒店品牌。

锦江都城是锦江国际酒店管理集团打造的中端酒店品牌,锦江都城的首席运营官李予恺希望酒店能有故事,“没故事也要创造一些故事”,能与酒店物业本身、周围环境有连接,才能与中端消费者建立情感沟通。

惨烈的竞争让经济型连锁酒店集团纷纷转战中端市场。7天、如家、汉庭几家经济型酒店产品服务同质化严重,不断降低房价来争夺客源和市场份额。经济型酒店关键盈利能力指标RevPAR(每间可供出租客房收入)逐年下滑。经济型酒店每天每间客房行业平均利润很多只能达到10元左右。

除了经济型酒店的升级版,另一部分中国中端酒店市场被国际豪华酒店管理集团所占领。万豪集团的万怡,雅高集团旗下的美居、诺富特,洲际集团旗下智选假日都已经进入中国市场,希尔顿旗下的中端酒店品牌希尔顿花园也即将进入中国。

中国正在崛起的中产阶层引起了希尔顿全球开发团队的注意。10月30日,铂涛集团与希尔顿全球在北京宣布希尔顿欢朋酒店(Hampton)在中国落地。铂涛酒店集团将全面负责欢朋酒店在中国的市场运营。

希尔顿欢朋酒店作为希尔顿全球旗下最大连锁酒店,创立于1984年,目前在全球共开设近2000家酒店,是全球数量最多的中端酒店品牌之一。据介绍,该品牌在中国将重点在二三线城市布局。希尔顿欢朋品牌预期在中国拥有超过400家酒店,旗下首家在华酒店预计于2015年底开业。

对此,王海军分析称,中国中端酒店市场潜力巨大。美国中端酒店的市场份额大概占50%,经济型酒店占35%,豪华型酒店占15%。相比于美国“橄榄型”的结构,中国的酒店行业更加偏向于“哑铃型”。国内传统的三四星级中端酒店的存量只有15%,并且很零散。相比于美国中端酒店70%的品牌集中度而言,中国还不到1%。他认为,中国未来中端酒店的市场份额将达到40%左右,集中度将提高至60%。

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