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58姚劲波再怼贝壳:流量只有我们两成
2018-08-18 21:56:59 56

来源:界面新闻作者:李栋LD

竞争异常激烈的房地产中介圈子今年格外喧闹。

8月16日是国内生活服务平台58同城公布第二季度财报的日子。从业绩上看,58同城并未因链家推出贝壳找房后有所影响,各项财务指标还有所上升。

财报显示,58同城第二季度运营利润为7.429亿人民币(1.123亿美元),人民币同比增长27.6%,非美国会计师准则的运营利润为8.887亿人民币(1.343亿美元),人民币同比增长24.1%。净利润为6.853亿人民币(1.036亿美元),人民币同比增长27.1%,非美国会计师准则的净利润为8.175亿人民币(1.236亿美元),人民币同比增长23.6%。

2018年上半年,58同城总体运营利润实现10.097亿人民币(1.526亿美元),同比增长52.9%,非美国会计师准则的运营利润为13.002亿人民币(1.965亿美元),同比增长39.3%。实现净利润8.599亿人民币(1.3亿美元),同比2017年同期5.178亿人民币大幅增长66.1%,非美国会计师准则的净利润为11.233亿人民币(1.698亿美元),同比增长46.4%。

正常发布业绩外,在当天与券商分析师的电话会议中,58同城董事长姚劲波再度隔空开炮,针对贝壳找房平台的成立、房地产信息服务的发展和竞争发表了观点。

姚劲波认为,在中国做任何一个生意都会有竞争,这是一个常态。所以,从58集团内部来看,会把竞争作为让自己更加有紧迫感、让业务不断优化的动力。从目前来看,市场上出现了链家推出的贝壳找房这样的产品,其用户体验几乎是把链家的APP改一个名字,从产品上看相似度很高。

根据58集团的观察,贝壳找房目前的流量增长基本与链家下降的APP流量持平,目前来看没有明显的增量趋势。“与58集团旗下的58同城、安居客、赶集网房产业务流量相比,链家加上贝壳的流量只能达到我们的20%,所以目前对我们影响不大。实际上,这种竞争没有对我们的收入和流量形成影响,另一方面,房产业务的流量增长在我们整个集团业务中也是增长最快的业务之一。”

姚劲波称,在链家的贝壳体系中,基本上95%以上还是链家的经纪人,链家的交易份额在各个城市没有明显的增幅,甚至在部分城市还有下降的趋势。总而言之,贝壳找房进入市场几乎没有对58构成威胁,58也没有看到客户有离开58同城、安居客的趋势,58确实有看到个别短暂离开的经纪公司又回来和58同城、安居客合作。

实际上,在58同城和安居客合并以后,我们不断深入房产业务完善产品,同时优化我们的运营效率,向房产经纪公司、经纪人提供越来越优质的服务,从轻SaaS工具、房产经纪大学、智慧门店系统到临感VR看房,全方位为客户和用户在房产经纪链条上每一个环节提供赋能及服务,这些在业务和产品上的打磨,将形成自己的竞争门槛。

针对链家和贝壳的扩张,姚劲波表示,58不只看到在流量上贝壳等竞争对手对自己没有威胁,用户端、用户平均访问时长、APP七日留存率等效率指标上,贝壳也不足安居客相关数据的一半。

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